Estimation théorique
Rue de Vervins,02120 Guise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vervins,02120-Guise indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audigny (02035), comprenant 289 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audigny (02035), comprenant 289 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 785€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 276 | RUE DE VERVINS | 6 | 106 | 151 | 58000€ | 547€ |
2022-07-21 | 315 | RUE DE VERVINS | 4 | 85 | 98 | 33500€ | 394€ |
2022-12-23 | 263 | RUE DE VERVINS | 5 | 109 | 103 | 85000€ | 780€ |
2022-04-08 | 323 | RUE DE VERVINS | 3 | 61 | 47 | 35000€ | 574€ |
2022-03-25 | 339 | RUE DE VERVINS | 3 | 32 | 32 | 45000€ | 1406€ |
2022-06-16 | 364 | RUE DE VERVINS | 5 | 113 | 184 | 122000€ | 1080€ |
2022-06-20 | 375 | RUE DU BASTION SAINT ANDRE | 4 | 103 | 156 | 50000€ | 485€ |
2021-05-07 | 16 | RUE EMILE GODIN | 4 | 139 | 602 | 174000€ | 1252€ |
2019-06-20 | 162 | RUE EMILE GODIN | 4 | 127 | 698 | 184500€ | 1453€ |
2021-12-21 | 246 | RUE DU BASTION SAINT ANDRE | 4 | 99 | 156 | 89000€ | 899€ |
2019-05-27 | 137 | RUE EMILE GODIN | 6 | 105 | 175 | 140000€ | 1333€ |
2019-07-10 | 182 | RUE DU BASTION SAINT ANDRE | 3 | 52 | 201 | 55000€ | 1058€ |
2020-10-02 | 229 | RUE DU BASTION SAINT ANDRE | 4 | 148 | 251 | 94000€ | 635€ |
2019-06-11 | 189 | RUE EMILE GODIN | 4 | 160 | 333 | 127000€ | 794€ |
2020-01-14 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 109 | 22 | 90000€ | 826€ |
2021-12-23 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 118 | 24000€ | 381€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE VERVINS | 5 | 106 | 305 | 80000€ | 755€ |
2019-07-04 | 571 | RUE DE VERVINS | 2 | 60 | 87 | 48000€ | 800€ |
2019-06-25 | 175 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 98 | 42000€ | 677€ |
2022-10-21 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 101 | 75000€ | 765€ |
2019-08-22 | 108 | RUE DU BASTION SAINT ANDRE | 4 | 85 | 241 | 105000€ | 1235€ |
2023-02-22 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 142 | 61000€ | 871€ |
2022-09-07 | 251 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 381 | 105000€ | 1105€ |
2022-06-01 | 157 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 168 | 136 | 25000€ | 149€ |
2019-09-23 | 265 | RUE EMILE GODIN | 4 | 65 | 351 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-23 | 605 | RUE DE VERVINS | 8 | 146 | 122 | 80000€ | 548€ |
2022-05-25 | 218 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 220 | 40000€ | 482€ |
2020-10-26 | 291 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 141 | 208 | 29000€ | 206€ |
2021-01-13 | 639 | RUE DE VERVINS | 4 | 96 | 255 | 40000€ | 417€ |
2022-06-29 | 327 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 395 | 183000€ | 2377€ |
2020-12-02 | 347 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 296 | 22000€ | 611€ |
2022-07-25 | 367 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 199 | 80000€ | 684€ |
2019-09-24 | 52 | RUE LUCIEN DEPREUX | 8 | 221 | 617 | 211000€ | 955€ |
2021-07-08 | 359 | RUE EMILE GODIN | 4 | 80 | 350 | 68000€ | 850€ |
2022-06-10 | 89 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 206 | 130000€ | 1182€ |
2023-05-10 | 127 | BD JEAN JAURES | 5 | 101 | 210 | 147000€ | 1455€ |
2021-08-27 | 705 | RUE DE VERVINS | 4 | 102 | 246 | 77000€ | 755€ |
2021-09-01 | 26 | CITE GASPARD | 2 | 52 | 267 | 42000€ | 808€ |
2022-07-01 | 337 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 690 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 35 | IMP IRENE CURIE | 5 | 104 | 372 | 100000€ | 962€ |
2022-02-04 | 16 | IMP IRENE CURIE | 6 | 86 | 421 | 80000€ | 930€ |
2021-05-31 | 47 | IMP IRENE CURIE | 5 | 85 | 426 | 118000€ | 1388€ |
2020-01-24 | 479 | RUE EMILE GODIN | 5 | 80 | 339 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-10 | 310 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 122 | 18 | 86000€ | 705€ |
2022-09-08 | 108 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 98 | 59 | 27000€ | 276€ |
2021-10-08 | 920 | RUE DE VERVINS | 5 | 90 | 120 | 47000€ | 522€ |
2022-12-28 | 68 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 59 | 149 | 45000€ | 763€ |
2022-02-24 | 62 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 165 | 140 | 37500€ | 227€ |
2022-07-19 | 34 | RUE CHANTRAINE | 2 | 43 | 0 | 115000€ | 2674€ |
2021-06-18 | 37 | QUAI DE L OISE | 3 | 66 | 37 | 23000€ | 348€ |
2022-06-28 | 103 | RUE DE BEAUVAL | 3 | 90 | 275 | 48000€ | 533€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 80 | 88 | 31000€ | 388€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 6 | 177 | 568 | 173000€ | 977€ |
2021-04-06 | 330 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 100 | 58 | 68000€ | 680€ |
2021-03-12 | 141 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 128 | 78 | 335000€ | 2617€ |
2021-03-31 | 972 | RUE DE VERVINS | 5 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2022-05-17 | 131 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 114 | 104 | 43000€ | 377€ |
2021-06-21 | 135 | RUE SAINT MEDARD | 4 | 95 | 331 | 135000€ | 1421€ |
2019-08-20 | 86 | RUE DES MINIMES | 4 | 95 | 105 | 35000€ | 368€ |
2020-02-28 | 99 | QUAI DE L OISE | 4 | 75 | 43 | 23000€ | 307€ |
2023-04-11 | 37 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 100 | 204 | 85000€ | 850€ |
2020-10-14 | 30 | PL D ARMES | 5 | 130 | 89 | 28000€ | 215€ |
2022-04-05 | 85 | PL DE LA POTERNE | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 166 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 4 | 146 | 230 | 65000€ | 445€ |
2021-10-22 | 6 | RUE SAINT MEDARD | 2 | 40 | 98 | 55000€ | 1375€ |
2023-04-20 | 28 | SQ DES MINIMES | 4 | 65 | 168 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-20 | 47 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 67 | 174 | 23000€ | 343€ |
2023-06-15 | 47 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 67 | 174 | 30000€ | 448€ |
2021-07-29 | 50 | PL DE LA POTERNE | 3 | 70 | 81 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 171 | QUAI DE L OISE | 4 | 59 | 0 | 33000€ | 559€ |
2019-12-11 | 241 | RUE DE MACQUIGNY | 5 | 89 | 323 | 73000€ | 820€ |
2023-06-09 | 1094 | RUE DE VERVINS | 4 | 108 | 910 | 56000€ | 519€ |
2019-07-03 | 253 | RUE DE MACQUIGNY | 4 | 50 | 309 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-17 | 12 | RUE DE MACQUIGNY | 6 | 128 | 236 | 49280€ | 385€ |
2022-05-25 | 303 | RUE DE MACQUIGNY | 5 | 76 | 304 | 54600€ | 718€ |
2022-11-10 | 585 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 110 | 387 | 156000€ | 1418€ |
2022-07-27 | 229 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 4 | 80 | 117 | 21000€ | 263€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 93 | 193 | 340000€ | 3656€ |
2019-05-28 | 171 | PL D ARMES | 6 | 190 | 358 | 155000€ | 816€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE L EGALITE | 5 | 81 | 88 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-12 | 333 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 5 | 77 | 148 | 60000€ | 779€ |
2021-05-21 | 410 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 4 | 110 | 525 | 74000€ | 673€ |
2022-07-13 | 359 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 3 | 52 | 37 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 103 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 208 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-22 | 118 | BD PEQUEREAU | 6 | 140 | 360 | 207500€ | 1482€ |
2020-12-21 | 138 | BD PEQUEREAU | 5 | 132 | 174 | 68000€ | 515€ |
2021-01-25 | 108 | IMP CHASSAGNE | 3 | 50 | 72 | 28000€ | 560€ |
2022-03-18 | 90 | IMP CHASSAGNE | 3 | 41 | 52 | 41000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 156 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 114 | 135000€ | 1262€ |
2022-11-04 | 25 | RUE ANDRE GODIN | 5 | 119 | 210 | 78000€ | 655€ |
2022-09-14 | 304 | BD PEQUEREAU | 3 | 65 | 80 | 36000€ | 554€ |
2021-01-20 | 155 | RUE DE ROBBE | 7 | 175 | 86 | 74000€ | 423€ |
2020-07-01 | 380 | BD PEQUEREAU | 5 | 80 | 120 | 23000€ | 288€ |
2022-08-16 | 45 | IMP DELORME | 3 | 86 | 196 | 70000€ | 814€ |
2023-02-16 | 205 | RUE SADI CARNOT | 4 | 99 | 127 | 115000€ | 1162€ |
2022-07-11 | 193 | RUE DES TILLEULS | 4 | 130 | 89 | 154000€ | 1185€ |
2023-04-24 | 150 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 218 | 82000€ | 1367€ |
2021-12-22 | 231 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 146 | 39000€ | 557€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 254 | 49000€ | 1089€ |
2022-07-04 | 66 | IMP DELORME | 3 | 63 | 161 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 240 | RUE SADI CARNOT | 3 | 57 | 41 | 26000€ | 456€ |
2021-09-15 | 227 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 119 | 50000€ | 806€ |
2019-11-27 | 247 | RUE DU PROGRES | 3 | 49 | 80 | 31000€ | 633€ |
2022-12-23 | 576 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 4 | 119 | 210 | 35500€ | 298€ |
2021-06-26 | 296 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 65 | 82000€ | 976€ |
2020-05-12 | 144 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 105 | 130 | 107000€ | 1019€ |
2021-10-13 | 606 | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS | 3 | 85 | 245 | 102000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE GISOMPRE | 3 | 54 | 114 | 60000€ | 1111€ |
2021-04-08 | 315 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 432 | 44000€ | 449€ |
2019-09-09 | 283 | RUE DE ROBBE | 3 | 100 | 177 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 331 | RUE SADI CARNOT | 6 | 156 | 28 | 105000€ | 673€ |
2019-09-30 | 177 | RUE ANDRE GODIN | 6 | 200 | 238 | 180000€ | 900€ |
2020-01-07 | 79 | RUE DU PROGRES | 5 | 90 | 133 | 42000€ | 467€ |
2019-12-13 | 294 | RUE DE ROBBE | 2 | 50 | 29 | 30000€ | 600€ |
2022-09-27 | 302 | RUE DE ROBBE | 3 | 70 | 82 | 60000€ | 857€ |
2020-02-13 | 315 | RUE DE ROBBE | 5 | 172 | 715 | 23500€ | 137€ |
2020-09-18 | 90 | RUE DU PROGRES | 4 | 75 | 614 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-18 | 343 | RUE DE ROBBE | 3 | 52 | 134 | 46000€ | 885€ |
2021-03-22 | 381 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 92 | 180 | 68000€ | 739€ |
2022-04-11 | 482 | RUE SADI CARNOT | 4 | 73 | 155 | 35500€ | 486€ |
2020-11-25 | 394 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 89 | 140 | 50000€ | 562€ |
2022-10-03 | 497 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 90 | 114 | 74000€ | 822€ |
2023-01-27 | 18 | IMP DE BRAY | 3 | 70 | 86 | 49000€ | 700€ |
2019-09-16 | 468 | RUE ANDRE GODIN | 6 | 127 | 242 | 110000€ | 866€ |
2021-12-30 | 480 | RUE DE ROBBE | 4 | 100 | 191 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 556 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 120 | 263 | 150000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 73 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 94 | 337 | 105000€ | 1117€ |
2019-07-15 | 68 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 88 | 128 | 37000€ | 420€ |
2022-06-29 | 68 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 88 | 128 | 75500€ | 858€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 92 | 463 | 98000€ | 1065€ |
2022-01-06 | 660 | RUE ANDRE GODIN | 4 | 80 | 66 | 35000€ | 438€ |
2020-09-30 | 133 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 96 | 262 | 88000€ | 917€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 930 | 100000€ | 943€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 109 | 441 | 83000€ | 761€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 51 | 77 | 61000€ | 1196€ |
2021-02-11 | 80 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 512 | 95000€ | 1092€ |
2022-05-03 | 80 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 512 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-26 | 671 | RUE SADI CARNOT | 4 | 87 | 876 | 81000€ | 931€ |
2019-09-19 | 25 | RUE EMILE LAMART | 6 | 101 | 527 | 100000€ | 990€ |
2020-07-31 | 45 | RUE EMILE LAMART | 5 | 83 | 390 | 113000€ | 1361€ |
2020-09-17 | 721 | RUE SADI CARNOT | 5 | 80 | 238 | 40000€ | 500€ |
2020-10-22 | 65 | RUE EMILE LAMART | 6 | 97 | 302 | 90000€ | 928€ |
2021-09-17 | 147 | RUE DES FILLES DE LA CHARITE | 5 | 99 | 528 | 135000€ | 1364€ |
2020-03-17 | 124 | RUE DE COURCELLES | 5 | 106 | 258 | 38000€ | 358€ |
2019-10-16 | 741 | RUE SADI CARNOT | 3 | 77 | 174 | 67000€ | 870€ |
2019-12-23 | 144 | RUE DE COURCELLES | 6 | 160 | 818 | 60000€ | 375€ |
2020-05-22 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 117 | 639 | 157000€ | 1342€ |
2021-09-06 | 600 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 258 | 82530€ | 1086€ |
2021-08-25 | 41 | RUE GASTON GODON | 5 | 134 | 203 | 106700€ | 796€ |
2022-05-03 | 618 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 219 | 78000€ | 1182€ |